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Crédito com Garantia de Imóvel

O Crédito que você precisa, com taxas reduzidas e prazo alongado.

Você pode usar sua casa ou apartamento para obter crédito, com as menores taxas de juros
e até 240 meses para pagar.

Home Equity iFinc
Seu imóvel abre um
mundo de possibilidades

Atendimento Personalizado:

Na iFinc, nossos consultores oferecem uma consultoria personalizada e direcionada para você que busca um empréstimo com garantia de imóvel que caiba no seu bolso. Com taxas a partir de 0,89% ao mes+IPCA ou 1,49% taxa fixa*, com carência de até 6 meses e até 240 meses para pagar, o empréstimo com Garantia de imovel é a melhor opção para trocar as dividas caras por essa mais barata, investir no seu negocio, ou qualquer outra finalidade. Além de poder contar com um planejamento especializado, os nossos consultores estarão à sua disposição para sanar todas as suas dúvidas e auxiliar na tomada das melhores decisões de como empregar o seu dinheiro.

*Sujeito à aprovação de crédito e às demais condições do produto vigentes no momento da contratação.
Dados do Banco Central – Setembro/2021.

Para quem é o Crédito com Garantia de Imóvel?

      Pessoa Física ou Jurídica que busca:

  • Investir em um novo negócio
  • Tirar aquele projeto antigo do papel
  • Capital de giro para sua empresa
  • Trocar dívidas caras por uma única com valor menor e prazo alongado.
  • Reformar a sua casa ou comprar uma nova, sem documentação para financiamento bancário
  • Antecipar a venda
  • E muito mais que desejar, sem restrições de uso

Quais são os tipos de imóveis que podem ser utilizados como garantia?

  • Imóvel em nome de pessoa física ou jurídica
  • Imóvel próprio ou de terceiros
  • Residencial | Comercial
  • Misto | Veraneio
  • Terrenos dentro ou fora de condomínio
  • Imóvel sem averbação de área construída
  • Imóvel para início ou término de obra
  • Galpões e prédios comerciais
  • Imóvel com dívidas ou financiamento bancário, desde
    que a dívida não ultrapasse 50% do valor de mercado

O que é Crédito com
Garantia de Imóvel?

É um tipo de empréstimo para quem precisa de valores acima de R$ 50 mil, com taxas de juros menores e um período de pagamento alongado. Nele, você usa seu imóvel como garantia (casa ou apartamento), transformando suas contas em apenas uma. Ou seja, você quita suas dívidas de cartões de crédito, financiamento de carro, despensas em geral, e fica apenas com o pagamento do crédito solicitado. Por ser um crédito com pagamento a longo prazo, as parcelas são bem menores e cabem no seu bolso sem comprometer outras despesas.

Os menores juros, porque você merece!

Hoje, o Crédito com Garantia de Imóvel possui a menor taxa do mercado, comparativamente a outros créditos como o cartão de crédito rotativo e o empréstimo pessoal.

 

Dúvidas frequentes

  • Pode estar ou não livre de ônus, sem nenhum tipo de penhora, usufruto ou demais averbações que inviabilizem a alienação do bem;
  • Todo imóvel é passível de análise, independentemente da situação. Claro que casos como usufruto ou inventário, por exemplo, inviabilizam a aprovação;
  • Não há limite para a quantidade de imóveis apresentados na mesma operação;
  • No caso de possuir saldo devedor de financiamento habitacional, ou até mesmo saldo residual de refinanciamento, é necessário efetuar a quitação desse saldo com recursos próprios ou por dentro da operação, viabilizando o “troco”;
  • Averbação da área construída em parte ou total – a área edificada precisa estar registrada na matrícula do imóvel.

Não há limite para participantes na composição de renda, constando assinatura de todos no contrato.

Aqui no Brasil, atuamos só com alienação fiduciária. Isso quer dizer que o imóvel fica alienado junto à instituição financeira durante o prazo contratado de financiamento. 
Ele é diferente da hipoteca, pois o imóvel continua no seu nome, porém em conjunto com a instituição financeira.

A alienação fiduciária é uma modalidade de crédito que acontece a partir de um acordo firmado entre o credor e o cliente, a fim de que o imóvel seja colocado como garantia em troca do crédito.Assim, o credor vincula seu nome à documentação legal do bem, mas o contratante mantém o direito de posse direta, isto é, ele poderá continuar usufruindo do imóvel como moradia. Nesse caso, o fiduciário é a Banco e o contratante é o cliente. 
A tomada de crédito consciente e bem planejada é muito importante para o cliente não vir a ter problemas futuros com inadimplência e sua garantia.